Marché immobilier rennais

Rennes a connu l'une des plus fortes progressions de prix des métropoles françaises dans les années deux mille dix, portée par l'arrivée de la ligne à grande vitesse en 2017 qui a ramené Paris à une heure 25.

Effet de la grande vitesse

Le rapprochement du bassin parisien a élargi le marché aux acheteurs franciliens, avec un effet particulièrement net sur le centre et sur les quartiers proches de la gare. Les communes de la métropole desservies par le train ou le métro ont suivi.

Encadrement des loyers

Rennes applique l'encadrement des loyers à titre expérimental depuis 2022 : un loyer de référence est fixé par quartier, par type de bien et par époque de construction, et le loyer ne peut le dépasser au-delà d'une marge, sauf complément justifié par des caractéristiques exceptionnelles. Le dispositif s'applique aux nouvelles locations et aux renouvellements.

Immobilier neuf à Rennes

La métropole conduit une politique active de production de logements, avec une part importante de logement social et de logement abordable dans les programmes neufs. Le bail réel solidaire, qui dissocie la propriété du bâti de celle du foncier, y est employé pour réduire le prix d'acquisition sous condition de ressources.